2月28日，央行宣布自3月1日起下調(diào)一年期存貸款基準(zhǔn)利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，并再次擴(kuò)大存款利率上浮區(qū)間至1.3倍。其中一年期貸款基準(zhǔn)利率降幅不及前次，與以往的降息相比，本次屬溫和降息。

    寬松化的貨幣政策將促使市場(chǎng)銷售向好，進(jìn)一步明確購(gòu)房者預(yù)期，加快推動(dòng)各類住房需求入市，房地產(chǎn)庫(kù)存壓力有望緩解。

一、降息促進(jìn)不銹鋼管市場(chǎng)成交

     隨著央行再次降息的到來，北京、上海、廣州、深圳這四個(gè)一線城市，購(gòu)房咨詢量明顯上漲。其中北京3月份的頭兩天，整體看房量相比2月份同期上漲了20%。 上海等城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也都快速恢復(fù)到了春節(jié)前的買賣熱度，往年元宵節(jié)后才基本平穩(wěn)的市場(chǎng)，在羊年第一次降息后便“快速恢復(fù)”。

二、降息降低開發(fā)商融資成本

對(duì)開發(fā)企業(yè)來說，降息對(duì)其直接融資及間接融資通道均將帶來積極影響，進(jìn)而逐步改善未來的開發(fā)投資節(jié)奏，優(yōu)化資金來源結(jié)構(gòu)。本次降息將降低優(yōu)質(zhì)房企的直接融 資成本，加之降息刺激不銹鋼市場(chǎng)銷售回款加快，房企資金鏈壓力或?qū)⒌玫骄徑狻ＹY金面與預(yù)期全面向好將推動(dòng)不銹鋼管企業(yè)加快開工，改善房地產(chǎn)開發(fā)投資節(jié)奏。

三、降息深度促進(jìn)不銹鋼工業(yè)管需求回暖

其實(shí)從2014年四季度開始，一、二線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)明顯企穩(wěn)升溫，在連續(xù)降息的影響下回暖程度勢(shì)必加大，但一線城市二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)多月環(huán)比上 漲，這種情況下，降息將放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期也將明顯向好。預(yù)計(jì)一、二線城市可能出現(xiàn)小陽春，三、四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也有出現(xiàn)暖冬的可能 性。

市場(chǎng)成交進(jìn)一步增加、開發(fā)商融資成本降低兩者結(jié)合的情況下將會(huì)形成良性循環(huán)，不銹鋼焊管、帶動(dòng)裝飾管、不銹鋼無縫管需求的穩(wěn)步上升，進(jìn)一步消化管材市場(chǎng)過剩的產(chǎn)能，為管材市場(chǎng)“減負(fù)”。

與此同時(shí)，降息也進(jìn)一步減少管材商家的資金壓力，提高了其對(duì)市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)能力，進(jìn)一步增加了營(yíng)銷策略的多樣性，為市場(chǎng)注入新的活力。

佛山市永穗不銹鋼有限公司